BCT Legal ofrece asesoría legal, así como seguimiento a procedimientos jurisdiccionales en todas sus etapas relacionadas con lo siguiente:
Declaraciones de ausencia de personas y presunciones de muerte
En BCT Legal apoyamos a nuestros clientes en las situaciones en las que por diversas causas desconozcan el paradero de alguna persona o no hayan tenido noticia de ella por un tiempo prolongado, lo que obliga a adoptar medidas administrativas y judiciales para la conservación o sucesión de su patrimonio.
Medios preparatorios a juicios civiles
Cuando no se cuenta con todos los elementos de conocimiento o de medios de convicción necesarios para iniciar un procedimiento judicial y que sin ellos este pueda ser planteado de manera errónea, en BCT Legal tramitamos previo al juicio este tipo de procedimientos con el objetivo de obtener alguna prueba para evitar que pudiere desaparecer por el paso del tiempo o por la persona que será demandada, ya sea la declaración de hechos o el examen de testigos, a fin de que al momento de comenzar formalmente el juicio, este no pierda su eficacia.
Juicios de recisión y/o cumplimiento de contratos civiles y su reclamación de indemnización por concepto de daños y perjuicio.
Si se tiene celebrado un contrato de carácter civil con otra persona y esta deja de cumplir total o parcialmente lo acordado en las cláusulas de dicho contrato, BCT Legal lo respalda en el procedimiento jurisdiccional que tenga con fin obligar a la otra parte a cumplir con sus obligaciones pactadas en el contrato de que se trate, o bien, dar por terminado dicho acuerdo de voluntades y reclamar la indemnización por los daños que provocó el incumplimiento de lo convenido.
Juicios de otorgamiento de escrituras
Cuando se celebran contratos de compraventa de inmuebles muchas veces se hacen sin los requerimientos y formalidades de ley que son necesarios para que el comprador aparezca en el Registro Público de la Propiedad como el nuevo y único dueño del bien.
Cuando esto sucede, el comprador se expone a situaciones en las que el vendedor no acceda a realizar los trámites respectivos para la protocolización ante fedatario y la inscripción de la compraventa ante el Registro Público de la Propiedad.
Así pues, frente a estas situaciones, nuestro equipo de abogados respalda a los clientes ante las instancias judiciales a fin de que el Juez obligue al vendedor a otorgar las escrituras a favor de nuestro cliente.
Juicios hipotecarios.
Cuando se otorga un préstamo por una cuantía elevada, ya sea como persona física o moral, lo mejor es garantizar el pago a través de una hipoteca sobre los bienes inmuebles del deudor, sin embargo, eso no asegura el total cumplimiento por parte de este, es por eso que en BCT Legal asesoramos y protegemos a nuestros clientes acreedores de una garantía hipotecaria a fin de que puedan hacerla efectiva en la vía legal correcta evitando cualquier problema relacionado con el delito de despojo en el que pudieran incurrir de no hacerlo adecuadamente.
Acciones para recuperar la posesión de propiedades inmuebles (Acción reivindicatoria)
Por diversas razones, a veces los propietarios de bienes inmuebles ya sean casas habitación, terrenos rústicos, entre otros, dejan de acudir a ellos durante un tiempo prolongado, lo que puede ocasionar que terceras personas ingresen y se ostenten como dueños; ante estos casos nuestro equipo de abogados representa y respalda los intereses de nuestros clientes en la búsqueda de la recuperación de la posesión de los bienes que forman su patrimonio.
Adquisición de bienes por el transcurso del tiempo (Prescripción positiva)
Cuando se tiene la posesión de un inmueble y se ostenta como dueño del mismo por un tiempo prolongado y cumpliendo los requisitos de ley, se crean derechos sobre dicho bien, así pues, en BCT Legal corroboramos con los clientes que se encuentren en los supuestos el cumplimiento de dichas condiciones, y si es el caso, los representamos ante las instancias judiciales con el fin de que se conviertan en los únicos propietarios del bien inmueble de que se trate.
Redacción y revisión de contratos de compraventa
En BCT Legal nos aseguramos que las compras o las ventas que hagan nuestros clientes sean apegadas a la legalidad, por lo que los acompañamos y los respaldamos en cada etapa del proceso de compraventa ya sea de bienes muebles o inmuebles, desde la elaboración del contrato ya sea privado o público y hasta la inscripción y escrituración correspondiente.
Elaboración de contratos de arrendamiento y juicios de desocupación
Cuando se es propietario de un bien inmueble, como una casa habitación, una bodega, un local comercial o algún terreno, a veces se decide rentarlos a otras personas a fin de generar ganancias; en BCT Legal nos preocupamos por que nuestros clientes y sus bienes estén asegurados, por lo que ofrecemos los servicios de redacción y análisis de los contratos de arrendamiento que celebrarán y en caso de que la otra parte deje de cumplir total o parcialmente las estipulaciones acordadas, nuestro equipo de abogados los respalda en cualquier procedimiento jurisdiccional tendiente a recuperar las rentas no pagadas y la desocupación y recuperación del bien de su propiedad.
Disolución de copropiedad
Cuando dos o más personas son propietarios de un mismo inmueble o predio y buscan la manera de extinguir dicha copropiedad, en BCT Legal respaldamos a nuestros clientes en las acciones legales y administrativas tendientes a dividir el bien común en dos o más inmuebles diferentes para que así, cada copropietario se convierta en el único propietario de la parte del bien que le corresponde o, gestionamos los trámites necesarios para la venta del bien común y la división de la ganancia entre los copropietarios.
Entre otros.
